Adrianna Arabska

Wymiana okien – jak się do tego zabrać?

Wymiana okien jest przedsięwzięciem, które może pochłonąć sporo czasu oraz pieniędzy. Warto zadbać, aby przebiegło ono w zgodzie z obowiązującymi przepisami, a także abyśmy byli zadowoleni ze współpracy z ekipą remontową, która wykona remont. Czy potrzebne jest mi pozwolenie? Prawo budowlane przewiduje obowiązek uzyskania pozwolenia na...

Zalanie mieszkania przez sąsiada – kto odpowiada za straty?

Zalanie naszego mieszkania to zdarzenie, które nie tylko może popsuć nam humor, ale też narazić na wysokie szkody majątkowe. Co zatem robić, gdy okaże się, że właśnie zostaliśmy zalani? Na to pytanie postaram się odpowiedzieć w tym artykule. Po pierwsze nie panikuj. Mimo że zalanie...

Czy montaż karmnika jest legalny?

Zimą ptaki mają problem ze znalezieniem pożywienia i schronienia przed mrozem. Aby ułatwić im przetrwanie zimy, mieszkańcy bloków czy domów często decydują się na montaż karmników. Jak takie działanie przedstawia się w świetle prawa? Wbrew temu, co powszechnie myślimy, dokarmianie ptaków może być dla nich...

Czy słup energetyczny stoi na mojej działce legalnie?

Gdzieś na uboczu naszej działki stoi słup energetyczny. Wtopił się już w krajobraz, przywykliśmy do niego, nawet go nie zauważamy. Nigdy nie zastanawiało nas, czy faktycznie powinien stać na naszej działce i jaka jest podstawa prawna tego, że tam stoi. W niniejszym artykule przyjrzymy...

Odszkodowanie za nieruchomości przejęte na cele dróg publicznych

Państwo chce przejąć Twoją nieruchomość w celu budowy drogi na tym terenie? Pamiętaj, że należy Ci się odszkodowanie! Własność jest najszerszym, a zarazem podstawowym prawem rzeczowym. Prawo to w szerokim zakresie chronione jest przez konstytucję. Najwyższy akt prawny w Polsce wyraźnie stanowi, że wywłaszczenie jest...

Prawo do mieszkania komunalnego

Temat na dziś to prawo do mieszkania komunalnego. Część czytelników z uwagą śledziła wcześniejsze artykuły, jednak z powodu mniejszej zasobności portfela „własne M” wciąż pozostaje dla nich w sferze odległych marzeń. Być może jednak uzyskanie mieszkania jest łatwiejsze i tańsze niż nam się wydaje?...

Najem a prawo do wymiany zamka w drzwiach

W umowie najmu lokalu mieszkalnego najemca i wynajmujący dogadują się m.in. co do takich kwestii, jak: wysokość czynszu, okres trwania umowy czy przyczyny wypowiedzenia. Podpisując umowę najmu lokalu mieszkalnego, musimy pamiętać, że powinna ona regulować również różnego rodzaju kwestie sporne. Zgodnie z art. 662 Kodeksu...

Umowa najmu instytucjonalnego według nowych przepisów

W polskim porządku prawnym najem instytucjonalny to nowość. Został wprowadzony na mocy ustawy z dnia 20 lipca 2017 roku o Krajowym Zasobie Nieruchomości. Dotycząca go regulacja została dołączona również do ustawy z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy...

Upadłość dewelopera – jak się przed nią zabezpieczyć?

Zazwyczaj trudno nam uwierzyć w to, że deweloper, od którego kupujemy mieszkanie może znaleźć się w złej sytuacji finansowej, zwłaszcza jeśli jest to potężna i wydawałoby się stabilna firma. A jednak – historia zna przypadki, kiedy upadłość zaliczał nawet bardzo duży deweloper. Jak w...

Umowa przedwstępna – czym jest i dlaczego jest tak istotna

Co to jest umowa przedwstępna? Instytucja umowy przedwstępnej została zdefiniowana w art. 389 i 390 kodeksu cywilnego. Umowa przedwstępna to umowa, przez którą jedna ze stron lub obie strony zobowiązują się do zawarcia oznaczonej umowy – tzw. umowy przyrzeczonej. Umowa przedwstępna powinna określać istotne postanowienia umowy...

Darowizna czy spadek – jak przekazać majątek?

Istnieje wiele sposobów rozporządzania własnym majątkiem. W tym miejscu zatrzymamy się jedynie na dwóch: darowiźnie i testamencie. Zasadnicza różnica pomiędzy tymi formami jest taka, że w przypadku darowizny do nabycia majątku dochodzi za życia osoby, która rozporządza tym majątkiem, zaś testament jest rozporządzeniem na...

Bezpieczny zakup mieszkania z hipoteką

Obecnie w Polsce obrót nieruchomościami, szczególnie mieszkalnymi, w wielu wypadkach odbywa się z wykorzystaniem finansowania zewnętrznego – najczęściej kredytów hipotecznych. Kredyty te charakteryzują się tym, że udzielane są przez bank na długi okres, sięgający nawet 35 lat. Spłatę zaciągniętego kredytu zabezpiecza hipoteka ustanowiona na rzecz...