Adrianna Arabska

Prawo do mieszkania komunalnego

Temat na dziś to prawo do mieszkania komunalnego. Część czytelników z uwagą śledziła wcześniejsze artykuły, jednak z powodu mniejszej zasobności portfela „własne M” wciąż pozostaje dla nich w sferze odległych marzeń. Być może jednak uzyskanie mieszkania jest łatwiejsze i tańsze niż nam się wydaje?...

Najem a prawo do wymiany zamka w drzwiach

W umowie najmu lokalu mieszkalnego najemca i wynajmujący dogadują się m.in. co do takich kwestii, jak: wysokość czynszu, okres trwania umowy czy przyczyny wypowiedzenia. Podpisując umowę najmu lokalu mieszkalnego, musimy pamiętać, że powinna ona regulować również różnego rodzaju kwestie sporne. Zgodnie z art. 662 Kodeksu...

Umowa najmu instytucjonalnego według nowych przepisów

W polskim porządku prawnym najem instytucjonalny to nowość. Został wprowadzony na mocy ustawy z dnia 20 lipca 2017 roku o Krajowym Zasobie Nieruchomości. Dotycząca go regulacja została dołączona również do ustawy z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy...

Upadłość dewelopera – jak się przed nią zabezpieczyć?

Zazwyczaj trudno nam uwierzyć w to, że deweloper, od którego kupujemy mieszkanie może znaleźć się w złej sytuacji finansowej, zwłaszcza jeśli jest to potężna i wydawałoby się stabilna firma. A jednak – historia zna przypadki, kiedy upadłość zaliczał nawet bardzo duży deweloper. Jak w...

Umowa przedwstępna – czym jest i dlaczego jest tak istotna

Co to jest umowa przedwstępna? Instytucja umowy przedwstępnej została zdefiniowana w art. 389 i 390 kodeksu cywilnego. Umowa przedwstępna to umowa, przez którą jedna ze stron lub obie strony zobowiązują się do zawarcia oznaczonej umowy – tzw. umowy przyrzeczonej. Umowa przedwstępna powinna określać istotne postanowienia umowy...

Darowizna czy spadek – jak przekazać majątek?

Istnieje wiele sposobów rozporządzania własnym majątkiem. W tym miejscu zatrzymamy się jedynie na dwóch: darowiźnie i testamencie. Zasadnicza różnica pomiędzy tymi formami jest taka, że w przypadku darowizny do nabycia majątku dochodzi za życia osoby, która rozporządza tym majątkiem, zaś testament jest rozporządzeniem na...

Bezpieczny zakup mieszkania z hipoteką

Obecnie w Polsce obrót nieruchomościami, szczególnie mieszkalnymi, w wielu wypadkach odbywa się z wykorzystaniem finansowania zewnętrznego – najczęściej kredytów hipotecznych. Kredyty te charakteryzują się tym, że udzielane są przez bank na długi okres, sięgający nawet 35 lat. Spłatę zaciągniętego kredytu zabezpiecza hipoteka ustanowiona na rzecz...

Jak przepisać mieszkanie na dziecko?

Polskie prawo przewiduje szereg mechanizmów, dzięki którym możemy przenieść (czyli przepisać) część swojego majątku na osobę trzecią. Dziś pochylamy się nad problemem przepisania swojego mieszkania na potomka. Jak to zrobić najbezpieczniej i najtaniej? Krótki przewodnik po meandrach zagadnień prawnych związanych z tym tematem znajdą...

Jak wypowiedzieć umowę najmu uciążliwemu najemcy?

Coraz więcej Polaków inwestuje zgromadzone oszczędności w zakup mieszkania na wynajem. Niestety najemca może okazać się dla nas prawdziwym utrapieniem. Co możemy zrobić, żeby pozbyć się uciążliwego i niechcianego lokatora? Jakie kroki podjąć, by zrobić to skutecznie i zgodnie z prawem? W pierwszej kolejności warto wskazać,...