Joanna Teległów-Jaszcz

Co zrobić, kiedy najemca nie płaci?

Wynajem mieszkania nie przynosi zysków, a jest źródłem kłopotów i strat? Winowajcą jest nieuczciwy lokator, który zalega z zapłatą czynszu? Jakie kroki w takiej sytuacji może podjąć właściciel mieszkania? Odpowiedź na powyższe pytania znajdą Państwo w niniejszym artykule. Właściciel mieszkania musi mieć świadomość, że prawo...

Odszkodowanie za wywłaszczone nieruchomości

Czym jest odszkodowanie za wywłaszczone nieruchomości? Komu, kiedy i w jakiej wysokości przysługuje? Na te i inne pytania znajdą Państwo odpowiedzi w niniejszym artykule. Konstytucja Rzeczypospolitej Polskiej w art. 21 ust. 2 wprowadza zasadę ochrony własności, zgodnie z którą wywłaszczenie nieruchomości dopuszczalne jest jedynie wówczas,...

Przekwalifikowanie działki z leśnej na budowlaną

  Zastanawialiście się kiedyś, czy na działce leśnej możecie wybudować dom? Analiza stanu prawnego wskazuje, że – choć nie jest to zadanie łatwe –  istnieje taka możliwość. Zanim sprawdzimy, jakie warunki należy spełnić, by przekwalifikowanie działki z leśnej na budowlaną było możliwe – przyjrzyjmy się podstawowym zagadnieniom. Co...

Jak przygotować umowę najmu, aby obie strony były zadowolone?

Zgodnie z art. 659 Kodeksu cywilnego przez umowę najmu wynajmujący zobowiązuje się oddać najemcy rzecz do używania na czas oznaczony lub nieoznaczony. Najemca zaś zobowiązuje się płacić osobie, od której wynajmuje mieszkanie umówiony czynsz. Konstruując taką umowę musimy dodatkowo pamiętać, że powinna ona obejmować wszelkie...

Koniec użytkowania wieczystego?

W ostatnim czasie media obiegły informacje o planach rządu dotyczących likwidacji instytucji użytkowania wieczystego. Planowane zmiany dotkną wielu z nas. Warto zadać sobie pytanie co tak właściwie się zmieni i jakie działania możemy podjąć aby na zmianach wyjść jak najlepiej. Aby się nie pogubić...

Chcesz połączyć dwa mieszkania? Sprawdź formalności

Masz dwa sąsiadujące ze sobą mieszkania? Chciałbyś je połączyć? Sprawdź jak to zrobić zgodnie z prawem! Poniżej opisuję 5 prostych kroków jak połączyć dwa mieszkania. Zanim przystąpimy do połączenia naszych lokali musimy uzyskać zgodę wspólnoty mieszkaniowej. Tryb jej uzyskiwania będzie się jednak różnił w zależności...

Jakie prace remontowe wymagają uzyskania pozwolenia?

Koniec roku kalendarzowego to dla każdego właściciela nieruchomości czas podejmowania decyzji w zakresie planów remontowych na nowy rok. Warto zatem zastanowić się, które prace remontowe powinniśmy jedynie zgłosić odpowiednim władzom, a które wymagają otrzymania niezbędnego pozwolenia. Warto zadać pytanie czym według ustawy prawo budowlane...

Mieszkanie w kamienicy a pozwolenie na remont

Mieszkanie w kamienicy to bardzo ciekawa lokata kapitału. Kamienice najczęściej znajdują się w najbardziej prestiżowych punktach polskich miast. Kuszą także ciekawą, niepowtarzalną architekturą. To idealne rozwiązanie dla ludzi poszukujących mieszkania z duszą. Taki wybór ma niestety także swoje minusy. Czy chcąc wyremontować mieszkanie w...

Czworonożny przyjaciel – zwierzak a wynajem mieszkania

Czy muszę poinformować właściciela mieszkania o zamiarze posiadania w nim czworonoga? Czy postanowienia umowy wykluczające wprowadzanie do mieszkania zwierząt są skuteczne? Przekonajmy się co mówi o tym prawo. Zawierając umowę najmu powinniśmy poinformować właściciela mieszkania o tym, że chcemy aby zamieszkał w nim z nami...

Zamiana mieszkania a formalności prawne

W myśl kodeksu cywilnego zamiana mieszkania stanowi alternatywną, a zarazem konkurencyjną formę dla sprzedaży i kupna nowego mieszkania. Coraz częściej w portalach ogłoszeniowych możemy natknąć się na oferty zamiany nieruchomości. Historycznie umowa zamiany jest starsza od sprzedaży. Czy zawarcie umowy zamiany jest korzystne? Jakie...

Jak uzyskać pozwolenie na budowę?

Zgodnie z ustawą o prawie budowlanym, gdy planujemy budowę domu musimy uzyskać pozwolenie na budowę. W tym celu inwestor powinien złożyć odpowiedni wniosek wraz z wymaganymi dokumentami w starostwie powiatowym w wydziale architektury i budownictwa. Wniosek ten składa się na gotowym formularzu i jest...

Umowa z deweloperem – na co zwracać uwagę?

Przed nami jedna z ważniejszych życiowych decyzji – wybór mieszkania. Zdecydowaliśmy się na kupno nieruchomości z rynku pierwotnego. Za chwilę powierzymy deweloperowi kilkaset tysięcy złotych. Jak powinna być skonstruowana umowa z deweloperem, by w pełni zabezpieczała nasze prawa? Umowa z deweloperem - jakie obowiązki ciążą na...