PODSTAWOWE INFORMACJE

SZCZEGÓŁY

DOM: na sprzedaż 3-kondygnacyjny (przyziemie, parter, piętro), przestronny, jasny, ustawny, rozkładowy, IDEALNY NA INWESTYCJĘ dom wolnostojący znajdujący się w Sopocie (dzielnica Wyścigi). Dom został wybudowany w 1962 roku. Wzniesiono go przy użyciu cegły i pustaka, a dach pokryto dachówką ceramiczną. Ogólny stan całej nieruchomości jest bardzo dobry.
W skład nieruchomości wchodzi również dom parterowy o powierzchni 55 m2. Powierzchnia obydwu sprzedawanych budynków to ok. 300,00 m2. 
W 2013 roku przeprowadzono kapitalny remont elewacji większego domu - odnowiono hydroizolację fundamentów, ocieplono i otynkowano ściany budynku, wymieniono pokrycie dachu. W budynku są stare, sprawnie działające instalacje - w dużej części wymienione. Z kolei mniejszy dom w 2011 roku przeszedł gruntowny remont (instalacje, elewacja, wnętrze). 

Większy dom składa się z:

PARTER (75,77 m2):
 - 3 pokoje (22,15 m2; 20,20 m2 oraz 14,40 m2); z najmniejszego pokoju wyjście na taras
 - oddzielna kuchnia (6,92 m2)
 - łazienka z WC (4,05 m2)
 - hall (5,70 m2)
 - przedsionek (2,35 m2)
Hall i klatka prowadzące na piętro (7,25 m2)

PIĘTRO (72,02 m2):
 - 3 pokoje (17,86 m2; 17,51 m2 oraz 17,20 m2); z największego z pokoi wyjście na balkon, a ze średniego na taras
 - oddzielna kuchnia (10,95 m2)
 - łazienka z WC (4,00 m2), oknem
 - hall (4,50 m2)

PRZYZIEMIE:
 - 3 piwnice
 - pralnia
 - miejsce składowania opału
 - garaż na 1 samochód

Dodatkowo strych do adaptacji.

Mniejszy dom składa się z:
 - pokoju dziennego
 - oddzielnej kuchni
 - łazienki z WC
 - przedpokoju
 
Na podłogach poszczególnych pomieszczeń płyty pilśniowe, panele, płytki i terakota. Klatka schodowa komunikująca wszystkie poziomy jest solidna i stabilna. Dom jest w dobrym stanie, jednak zalecany jest remont niektórych pomieszczeń i kontynuacja wymiany instalacji.

W domu zainstalowane są nowe, 2-funkcyjne piece gazowe odpowiedzialne za ogrzewanie, jak również ciepłą wodę. Istnieje również możliwość montażu kominka, który mógłby stanowić dodatkowe źródło ogrzewania, a także spełniać funkcję dekoracyjno-rekreacyjną.

Okna domu są plastikowe, a ich wystawa na wszystkie cztery strony świata.

Termin wydania: ok. 1 miesiąc od umowy.

Nieruchomość stanowi idealne miejsce do życia dla większej rodziny. Jeśli natomiast potraktujemy to jako inwestycję, to warto zauważyć, że mniejszy dom oraz niezależne piętro większego domu dobrze wynajmują się latem turystom, a poza sezonem - studentom. Każde z mieszkań posiada odrębne systemy ogrzewania i liczniki mediów.

DZIAŁKA: budynek posadowiony jest na działce w kształcie kwadratu o wielkości 754,00 m2. Wartością dodaną jest duży, ładnie zagospodarowany ogród ze starymi nasadzeniami. Jego teren jest uporządkowany, płaski, dający szerokie możliwości aranżacyjne. Jest bardzo ładnie zaaranżowany, z zamysłem. Znajdziemy tu wysokie drzewa, krzewy, trawnik. Posesja posiada ogrodzenie w postaci siatki z elementami kutymi. Wjazd na posesję odbywa się poprzez bramę. Całość tworzy idealną strefę wypoczynkowo-rozrywkową dla całej rodziny i licznych gości. Spora część pozostałego terenu umożliwia jego zagospodarowanie w dowolny sposób. Dojazd do nieruchomości odbywa się drogą asfaltową.

OKOLICA: mieszkanie znajduje się w Sopocie, dzielnicy Wyścigi/Karlikowo - obszarze zlokalizowanym blisko bałtyckich plaż, jak również Gdańska. Sąsiedztwo nieruchomości tworzą inne, liczne domy jednorodzinne. Okolica jest bardzo uporządkowane i zielona, dzięki dużej ilości drzew rosnących wzdłuż dróg. To korzystne położenie gwarantuje dostęp do morskich plaż (15 minut pieszo!), jak również rozrywki na popularnym "monciaku" (ok. 20. minut pieszo) - skupisku restauracji, barów, pubów, klubów i sklepów. W pobliżu pełne zaplecze handlowo-usługowe, jak również Ergo Arena i hipodrom.

KOMUNIKACJA: mieszkanie zlokalizowane jest w miejscu bardzo dobrze skomunikowanym z resztą miasta, chociażby poprzez kursujące autobusy, których przystanek znajduje się bardzo blisko od nieruchomości. Chcąc skorzystać z usług Szybkiej Kolei Miejskiej (SKM) wystarczy ok. 5-minutowy spacer.

ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ!


Właściciel oferty: Grzegorz  Stryjas

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości - asariWEB