Typ nieruchomości: biuro, adres: Wrzeszcz, Gdansk, województwo pomorskie, Polska

Ogłoszenia promowane


Biura na sprzedaż Gdansk

CENA   

DATA DODANIA




Województwo pomorskie rozciąga się wzdłuż linii brzegowej Morza Bałtyckiego. Obejmuje powierzchnię 18 310,34 km2 i zamieszkuje je 2,31 mln osób. Do najważniejszych ośrodków miejskich województwa należą Gdańsk, Gdynia, Sopot oraz Słupsk. Z racji swojego położenia województwo pomorskie jest atrakcyjne zarówno pod względem turystycznym – miejscowości nadmorskie co roku odwiedza ok. 5,5 mln turystów – jak i biznesowym.

Korzystna lokalizacja dodatnio wpływa na możliwości komunikacyjne województwa. To tu zaczyna swój bieg autostrada A1. Z Trójmiasta każdego dnia wyruszają promy do Szwecji. Międzynarodowy Port Lotniczy im. Lecha Wałęsy w Gdańsku realizuje połączenia z 56 lokalizacjami w całej Europie. Według danych GUS-u Trójmiasto jest 4. rynkiem inwestycyjnym w Polsce. Dynamiczny rozwój biznesowy powoduje, że w pomorskim dużym zainteresowanym cieszą się grunty inwestycyjne – zwłaszcza te zlokalizowane wzdłuż głównych wojewódzkich arterii komunikacyjnych.

W Trójmieście odnotowuje się duży popyt na najem przestrzeni biurowej. Od 2007 roku w rejonie rośnie również rynek powierzchni magazynowej. Rozwój turystyczny i gospodarczy wpływa na wysokie ceny nieruchomości mieszkalnych. Jedne z najdroższych nieruchomości znajdziemy w Gdańsku. Tam m2 przestrzeni mieszkalnej z rynku pierwotnego kosztuje powyżej 7 000 zł. Sporo nabywców decyduje się na zakup mieszkania w Gdańsku w celach inwestycyjnych, wynajmując długoterminowo lub krótkoterminowo w okresie wakacyjnym.

Więcej

Nieruchomości w Gdańsku

Euro 2012 i wiążące się z nim inwestycje w infrastrukturę miejską w istotny sposób wpłynęły na rynek nieruchomości w Gdańsku. Rozbudowa dróg i lotniska, a także powstanie nowych hoteli skutkuje tym, że obecnie Gdańsk rozkwita turystycznie i odnotowuje się w nim ciągły wzrost liczby turystów, także zagranicznych. Powstanie nowoczesnych biurowców w Gdańsku przyciąga do niego biznes w postaci międzynarodowych korporacji. Co za tym idzie, nie brakuje także nowych miejsc pracy. Pracownicy intensywnie poszukują mieszkań w Gdańsku.

Biorąc pod uwagę całe Trójmiasto, najpopularniejsze są zdecydowanie lokale w Gdańsku – szczególnie te 2-pokojowe. Jeszcze na początku drugiego dziesięciolecia XXI w. istniał tu niedobór mieszkań do wynajmu długoterminowego i niewielka infrastruktura hotelowa. Teraz jednak uległo to zmianie. Wybór nieruchomości jest spory, a najlepiej sprawdza się najem mieszkań i apartamentów specjalnie przygotowanych dla poszczególnych grup najemców.

Znaczną część nabywców nieruchomości w Gdańsku stanowią młodzi ludzie, którzy wkraczają w samodzielne życie. Nie brakuje również osób chcących zainwestować swoje środki w nieruchomość – to prawie połowa rynku wtórnego. Kupują w celach inwestycyjnych zarówno Polacy, jak i obcokrajowcy – szczególnie ci z Europy Zachodniej. W związku z szerokim wachlarzem nabywców o różnych preferencjach rynek nieruchomości w Gdańsku jest bardzo rozwinięty, oferując lokale mieszkalne o różnym standardzie i w różnych lokalizacjach.

Gdzie najlepiej kupić mieszkanie w Gdańsku?

Najpopularniejsze dzielnice Gdańska, w których nieruchomości są najchętniej kupowane, to Wrzeszcz, Przymorze, Żabianka oraz Śródmieście. Jeśli interesuje nas nieruchomość inwestycyjna, najlepiej jest zdecydować się na dzielnice położone blisko morza lub centrum miasta, czyli na tzw. „dolnym tarasie”. Coraz popularniejszym rozwiązaniem jest zakup apartamentów w hotelach, gdzie jest się właścicielem z księgą wieczystą, jednak obsługą najemców zajmuje się firma zewnętrzna.

W przypadku zakupu nieruchomości na własne potrzeby mieszkaniowe należy zachować większą ostrożność. Pamiętajmy o turystycznym charakterze Gdańska i ostrożnie wybierajmy lokalizację naszego przyszłego mieszkania. Styl życia człowieka na urlopie nijak ma się do codziennego trybu życia, a to może rodzić konflikty. Dlatego przed zakupem nieruchomości w Gdańsku, warto zrobić dokładne rozeznanie w sąsiedztwie. Jeśli w budynku obok prowadzony jest wynajem krótkoterminowy, bardzo możliwe, że będzie to skutkować np. na zakłóceniami ciszy nocnej.

Ile kosztuje mieszkanie w Gdańsku?

Cena mieszkania w Gdańsku, zarówno na rynku pierwotnym, jak i rynku wtórnym może mieć różną wysokość. Z roku na rok niezmienna pozostaje za to tendencja wzrostowa cen za m kw. – bez względu na rynek czy lokalizację. Warto jednak mieć w pamięci, że ceny lokali mieszkalnych w Gdańsku różnią się przede wszystkim pod kątem lokalizacji. Osoby z ograniczonym budżetem mieszkaniowym powinny przejrzeć oferty sprzedaży w takich dzielnicach, jak Orunia, Rudniki, Nowy Port oraz Stogi. Średnia cena za m kw. mieszkania w Gdańsku wynosi powyżej 7 000 zł, jednak we wskazanych wyżej lokalizacjach można znaleźć okazyjne stawki nawet poniżej 5 000 zł.

Ile kosztuje wynajem w Gdańsku?

W Gdańsku najpopularniejsze lokalizacje nieruchomości pod wynajem to pas nadmorski, Śródmieście, Przymorze, Oliwa oraz Wrzeszcz. W tych dzielnicach średnia cena miesięcznego najmu wynosi nowego mieszkania z jedną sypialnią wynosi od 2 500 do nawet 3 000 zł. Największą popularnością wśród najemców cieszą się apartamenty w nowych inwestycjach w Gdańsku.

Cenę najmu dyktuje w głównej mierze atrakcyjna lokalizacja mieszkania w Gdańsku. Co to oznacza? Usytuowanie w pobliżu głównego szlaku komunikacyjnego i bliskość punktów usługowych, miejsc pracy oraz uczelni wyższych. Oczywiście cena zależy również od standardu nieruchomości i od posiadanych przez nią udogodnień, np. garażu, monitoringu czy windy.

Dlaczego warto zamieszkać w Gdańsku?

Niebywałym atutem mieszkania w Gdańsku jest z pewnością jego rozbudowana komunikacja. Gdańsk, Gdynia oraz Sopot są ze sobą połączone obwodnicą, drogą wojewódzką oraz dużą liczbą dróg krajowych i wojewódzkich. Mieszkańcy Gdańska mogą swobodnie podróżować pomiędzy miastami Trójmiasta także dzięki Szybkiej Kolei Miejskiej i komunikacji miejskiej, również nocnej, w której obowiązują te same bilety. Ciekawą alternatywą są tramwaje wodne.

Kwitnący rynek pracy w Gdańsku to kolejny powód do tego, by w nim zamieszkać. Pracowników w stolicy województwa pomorskiego poszukują wielkie, międzynarodowe korporacje, które oferują setki miejsc pracy. Nie zapominajmy przy tym o sektorze turystyczno-usługowym, który zdecydowanie charakteryzuje ten region. Nic więc dziwnego, że bezrobocie w Gdańsku jest bardzo niskie i waha się w granicach 4%. Z tego powodu wiele osób decyduje się na przeprowadzkę do Gdańska lub którejś z pozostałych miejscowości w Trójmieście.

Studentów do mieszkania w Gdańsku zachęcają oczywiście prestiżowe szkoły wyższe. Wśród nich na wyróżnienie zasługuje przede wszystkim Politechnika Gdańska i Uniwersytet Gdański, ale także Gdański Uniwersytet Medyczny czy Wyższa Szkoła Turystyki i Hotelarstwa.

Jak spędzić czas wolny w Gdańsku?

W Gdańsku każdy znajdzie odpowiednią dla siebie formę spędzania wolnego czasu. Pierwszą, najważniejszą atrakcją jest możliwość spaceru nad brzegiem Morza Bałtyckiego. Umożliwiają go gdańskie plaże, na które można dojechać także komunikacją miejską. Choć to największa atrakcja nadmorskiego miasta, to zdecydowanie nie jest jedyna.

Gdańsk to miasto z historycznym tchnieniem. Możemy podziwiać w nim ważne dla dziejów Polski zabytki – Drogę Królewską, Fontannę Neptuna oraz Dwór Artusa. Kolejne miejsca, w które zdecydowanie warto udać się w Gdańsku, to Muzeum II Wojny Światowej oraz Europejskie Centrum Solidarności. Dla miłośników przyrody doskonałą alternatywą może być Gdański Ogród Zoologiczny i Park Oliwski.

Od jakiegoś czasu stolica pomorskiego słynie ze street artu. Początkowo powstał mural przedstawiający Lecha Wałęsę, Jana Pawła II, a także motywy związane z Solidarnością. Zebrał na tyle pozytywne reakcje mieszkańców, że obecnie w Gdańsku jest już kilkadziesiąt murali, a każdego roku przybywają nowe. Z tego powodu miasto corocznie organizuje Festiwal Malarstwa Monumentalnego, regularnie odbywają się również wycieczki z przewodnikiem, który opowiada o każdym dziele.

Ukryj